Le diagnostic plomb

Certaines constructions sont porteuses parfois de véritables dangers au niveau sanitaire, comme en particulier, celles, dont les revêtements de peinture intérieurs et/ou extérieurs contiennent du plomb, matériau toxique et agent pernicieux, responsable de pathologies graves désignées sous le terme global de saturnisme.

Susceptible d’être présent dans les constructions érigées avant 1949, date d’interdiction de ce métal particulièrement nocif, le plomb fait l’objet d’un constat de risque d’exposition au plomb, un diagnostic qui consiste à repérer toute trace du polluant à l’aide d’un matériel portatif à fluorescence X, dont l’utilisation qui peut s’avérer délicate, est fortement réglementée.

Ainsi, le seul à pouvoir pratiquer une telle expertise au sein d’un bâtiment à vendre ou à louer, soupçonné de contenir du plomb, est un diagnostiqueur certifié, comme tous ceux qui travaillent pour la société DIAG N°1.

En tant qu’analyse approfondie qui doit donner lieu à un rapport précis, le diagnostic plomb permet de connaître la teneur exacte de plomb contenue dans les parties repérées comme positives.

Comme la réglementation a défini une valeur limite seuil égale à 1 mg/cm2, le professionnel qui opère le constat de risque d’exposition au plomb va se référer à celle-ci pour évaluer la dangerosité du matériau toxique.

Ainsi, si la valeur qu’il trouve est inférieure, la validité du rapport est illimitée.

Quant à une valeur égale ou supérieure, elle donne obligatoirement lieu à la transmission immédiate du rapport, d’une validité d’un an en cas de vente, à l’autorité préfectorale, qui prendra ou non la décision d’ordonner des actions correctives par la réalisation de travaux.

En cas de location, tous les rapports, quelles que soient leurs conclusions, sont valables pendant six ans.  

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