Le DPE

Atteindre aujourd’hui les objectifs définis par le Grenelle de l’Environnement peut devenir un véritable challenge pour un propriétaire, qui souhaite contribuer à la protection de l’environnement, tout en améliorant son pouvoir d’achat.

En attendant la généralisation d’un tel comportement, le diagnostiqueur immobilier certifié a pour mission d’encourager ce type d’initiative par la réalisation obligatoire, préalable à toute annonce immobilière de vente ou de location, d’un DPE, diagnostic de performance énergétique aux multiples enjeux, dont celui de réduire la consommation énergétique des logements, afin d’agir par la même occasion sur les émissions de gaz à effet de serre.

Pour ce faire, le professionnel, comme la société DIAG N°1, intervient au sein du logement, l’analyse, tant du point de vue constructif qu’au travers de ses installations liées au chauffage, mais aussi à la production d’eau chaude sanitaire ou aux systèmes de refroidissement.

Cette étude lui permet d’établir, grâce à un logiciel spécifique, validé par l’ADEME, un classement du logement du point de vue de sa consommation énergétique, pour informer le futur acquéreur ou locataire en cas de transaction, mais aussi le propriétaire dans le cadre d’une rénovation.

Cette estimation, qui définit le caractère plus ou moins économe ou énergivore du logement, a aussi pour but d’inciter les propriétaires ou futurs acquéreurs à réaliser des travaux si besoin est, dont la nature est aussi explicitée par le diagnostiqueur, sous la forme de diverses propositions, toutes dotées du chiffrage correspondant, à des fins de comparaison.

Diagnostic dont la date d’exécution ne doit pas dépasser dix ans à la signature du contrat de bail ou de l’acte de vente, le DPE est un document primordial, à insérer au sein du dossier de diagnostic technique et dont le résultat est obligatoirement transmis à l’ADEME à des fins statistiques, au sein d’un immense observatoire de l’environnement, qui, au vu de la situation actuelle, a toute sa raison d’être.  

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