L’état des lieux

Un bail de location exige un certain nombre d’obligations qui demandent pour certaines d’entre elles, un investissement de temps important, qui n’est pas toujours appréhendé correctement par le bailleur.

C’est le cas par exemple de l’état des lieux entrant ou sortant, obligatoire lors de toute remise ou restitution des clefs d’un logement loué.

Au sein de ce document, dont la mise en œuvre se fait en présence des deux contractants, le propriétaire comme le locataire constatent ensemble l’état du logement, au niveau de toutes ses parties visibles, comme les murs, les sols, les plafonds mais aussi au niveau de ses installations et accessoires présents au moment de l’occupation des locaux.

Au terme du bail ou à sa résiliation, il s’agit alors de comparer le document initial avec l’état du logement au moment de la sortie et d’estimer si les modifications constatées sont dues à une usure normale ou à une dégradation.

Dans ce dernier cas, un chiffrage doit être effectué pour évaluer les coûts d’une réparation et les décompter de la caution à restituer.

Grâce à ses compétences dans le secteur du bâtiment, DIAG N°1 peut vous décharger efficacement de cette obligation, pour gagner en temps et être assuré de la bonne marche des opérations, en cas de discordance éventuelle entre les deux documents.  

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